03 Jun 2026 3 min read news1

영업권 중개 수수료 법적 분쟁 해결 방법은

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스크린 골프장, 카페, 음식점 등 영업 중인 사업체를 통째로 팔거나 사본 적 있으신가요? 이러한 거래에서는 부동산 중개업소가 아닌 창업 컨설팅 업체나 프랜차이즈 전문 중개 업체가 나서는 경우가 많습니다

중개 수수료 논란

그런데 거래가 성사된 후 "당신은 공인중개사가 아니니 중개 수수료를 줄 수 없다"는 주장이 나온다면 어떻게 될까요?

실제로 이런 분쟁이 법정까지 간 사례가 있습니다

영업권 양도 중개를 의뢰한 사람이 거래가 성사된 후 "이건 공인중개사법상 중개행위이므로 무자격자에게 수수료를 줄 수 없다"고 버틴 것입니다

법원의 판결

그렇다면 법원은 어떤 판단을 내렸을까요?

이 사건은 프랜차이즈 양도·양수 및 창업 컨설팅 과정에서 발생한 중개 수수료 관련 분쟁을 다루고 있습니다

원고는 창업 컨설팅 업체로서 프랜차이즈 영업권 양도·양수를 중개했지만, 수수료가 지급되지 않자 소송을 제기했습니다

피고는 공인중개사법에 따라 수수료 지급을 거부했으며, 이에 대해 법원은 양측의 주장을 심도 있게 검토하여 판단을 내렸습니다

법원의 논리와 판단

법원은 창업 컨설팅 업체의 활동을 공인중개사법상 '중개행위'로 인정할 수 없는 사례로 보고, 수수료 지급을 확정했습니다

이는 창업 컨설팅 업체가 단순한 부동산 거래 중개가 아닌, 보다 전문적이고 특수한 영업권 양도·양수를 중개하는 것임을 고려한 결과입니다

이 판결은 중개 행위의 범위와 중개 수수료 지급에 관한 다양한 법적 이슈를 확인하는 중요한 사례로 자리 잡았습니다

전문가와의 상담 필요성

이러한 복잡한 법적 상황에서 창업, 양도·양수를 계획하고 계시다면, 법률 전문가의 상담을 받는 것이 중요합니다

법적 분쟁을 미연에 방지하고 원활한 거래를 위해 장유진 변호사에게 연락하여 도움을 받으십시오